VERKAUFT - Exklusives Wohnen auf der Gugl

Preise:
BK inkl. USt.:€ 365,-
Details:
Energieausweis:liegt vor
HWB:46,90
fGEE:0,94
Fläche:ca. 128,78 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas

Beschreibung

Exklusives Wohnen auf der Gugl

  

In bester Linzer Lage, am Freinberg, befindet sich diese exklusive Wohnung. Schon beim Betreten dieser Rarität erzeugt die Raumhöhe von bis zu 3,60 m den Wow-Effekt. Die hohen Räume imponieren und schenken der Wohnung eine besondere Dimension. Aber auch die Aufteilung der Wohnung, der Marmor-Boden sowie die große Terrasse und der private Garten lassen sowohl Pärchen als auch Familien keine Wünsche offen.

 

Große, raumhohe Fensterfronten durchfluten das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Designer-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein eigenes, ca. 10 m² großes Zimmer, das derzeit als Musik- und Arbeitszimmer genutzt wird. Die drei Schlafzimmer der ca 129 m² großen Wohnung, das Badezimmer, das WC sowie die beiden Arbeitszimmer sind vom zentralen Gang aus (einzeln) begehbar und bieten seinen Bewohnern genügend Platz, um sich auszubreiten. Ein weiteres Highlight ist die dem Wohnzimmer angeschlossene, ca 29 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Besonders hervorzuheben ist auch, dass die Planung der Räumlichkeiten samt hochwertigen Einrichtung (und Lichtplanung) durch eine Innenarchitektur erfolgte.

 

Sämtliche Beleuchtungskörper sind Produkte der Marke Molto Luce und verbleiben in der Wohnung. Das Inventar (sämtliche Einbauschränke, Küche, Esstisch samt Sitzbank, Sofa, alle Beleuchtungskörper, sämtliche hochwertige Vorhänge der Marke Schantl, Badezimmerverbau sowie der WC-Verbau) wird mitverkauft. Auch der Faktor Sicherheit wird bei dieser Wohnung groß geschrieben. Einbruchsichere Folien auf der Innenseite der großen Fensterfronten sorgen dafür, dass man sich sowohl bei Tag als auch bei Nacht geborgen und sicher fühlen kann.



Die Lage der Wohnung ist ebenfalls überzeugend! Sie ist in einer exklusiven Wohngegend auf der Gugl gelegen. Umgeben von viel Grün fühlt man sich gleich abseits der Stadt, obwohl man in kurzer Zeit mitten im Geschehen im Zentrum ist. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Für Sport, ausgedehnte Spaziergänge und Erholung gilt der nahegelegene Freinberg zudem als beliebtes Ziel vieler Menschen. Die Linzer Innenstadt lässt sich mit einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß erreichen. Wer es bequemer haben möchte, kommt mit dem öffentlichen Bus ins Zentrum.

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einer luxuriösen grünen Ruhe- und Erholungsoase waren, dann werden Sie hier fündig.

 

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser tollen Immobilien. Falls Sie nähere Informationen wünschen, so ersuchen wir Sie höflich um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten:

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- Wohnadresse,
- Telefonnummer
- E-Mailadresse

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Ohne weiteres können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.

 

 

Impressionen