Erfolgreich verkauft!

Preise:
Kaufpreis:€ 249.000,-
BK inkl. USt.:€ 348,74
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Details:
Stock:1
Baujahr:ca. 1968
Energieausweis:liegt vor
HWB:114,80
fGEE:1,84
Fläche:ca. 68 m2
Heizung:Zentralheizung

Beschreibung

Zentrales Wohnen in moderner Wohnung

Diese Wohnung, 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Linke Brückenstraße entfernt, überzeugt auf allen Ebenen. Das Haus wird nächstes Jahr gänzlich neu saniert und erstrahlt dann Innen und Außen in neuem Glanz. Die Wohnung selbst wurde schon sehr geschmackvoll saniert und bietet mit einem großzügigen Balkon ins Grüne auch genügend Raum im Freien.

Auf 68 m2 bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein schönes Schlafzimmer sowie eine offene Essküche. Ein modernes Bad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Trotz der sehr zentralen Lage sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sehr ruhigen gelegen und sorgen dafür, dass man sich in den eigenen vier Wänden richtig gut entspannen und wohlfühlen kann.
 
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, als Anlegerwohnung, aber auch für Pendler. Der Anschluss an die Autobahn A7 ist leicht und schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, Hofer, Kika, Pro Kaufland, Sportgeschäft, Bank, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Es besteht die Möglichkeit, alles Alltägliche ohne Auto zu erledigen. Wer die Erholung oder sportliche Aktivitäten in der Natur sucht kann ausgedehnte Spaziergänge an der nahe gelegenen Donaulände genießen.
 
Sonstiges:
 
Die Betriebskosten von € 348,74 brutto beinhalten die Betriebskostenpauschalrate , Aufzugskostenpauschalrate, Heizkostenpauschalrate, Verwaltungskosten und die Rücklage).
 
Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnanschrift und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse), und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 
 

Impressionen