moderne Büroflächen in Top-Lage mit Lagermöglichkeit

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 1.724,20
BK inkl. USt.:€ 236,11
Heizkosten exkl. USt.:€ 11,16
Gesamt inkl. Ust.:€ 1.960,31
Gesamt Provision:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Fläche:ca. 175,03 m2
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

Moderne Büroflächen in Top-Lage mit Lagermöglichkeit

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in der Rudolfstraße in Urfahr, somit in einer Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, praktische Ärzte, Fachärzte, Apotheken, zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen (insbesondere das Einkaufszentrum "Lentia") in unmittelbarer Nähe. 

Objektbeschreibung:
Die Bürofläche mit der Gesamtgröße von 175,03m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Zur Wohnung gehört auch ein Lager/Kellerabteil (21m²) im Kellergeschoss, das in der Geschäftsmiete inbegriffen ist. Die Wohnung ist auch mittels Lift erreichbar. 

monatliche Kosten:
Miete: € 1.436,83 netto, € 1.724,20 brutto
Wasser- und Abwasserakonto: € 44,95 netto, € 53,94 brutto
Versicherung (allgemein): € 52,58 netto, € 63,10 brutto
Heizkostenakonto: € 11,16 netto, € 13,39 brutto
Betriebskosten: € 185,60 netto, € 222,72 brutto
Verwaltungsentgelt: € 52,58 netto, € 63,10 brutto
GESAMT: € 1.783,70 netto, € 2.140,45 brutto

Die Besichtigungen erfolgen kostenlos

Nebenkosten:

Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. 

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt, somit € 5.351,10.

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Homeland Immobilien GmbH wurde hingewiesen.

 

 

Impressionen