ERFOLGREICH VERMITTELT!! Einzigartiger Wohn(t)raum in Bad Leonfelden

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 918,-
Gesamt inkl. Ust.:€ 918,-
Kaution:€ 2.000,--
Gesamt Provision:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Details:
Baujahr:ca. 2022
Energieausweis:liegt vor
HWB:27,96
Fläche:ca. 76,50 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung

Beschreibung

 Einzigartiger Wohn(t)raum in Bad Leonfelden - Whg TOP 7


Zur Lage der Wohnung:
Die traumhafte, neu errichtete und top-ausgestattete Wohnung befindet sich unweit des Zentrums der aufstrebenden Stadtgemeinde Bad Leonfelden und somit in einer äußerst guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Zur Wohnung:
Die Wohnung hat eine Größe von ca 76,50m² und liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt unter anderem über ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit einem geräumigen Essbereich. In der Küche befindet sich eine hochwertige Küchenzeile. Von der Küche/Essbereich gelangt man zur ca. 11,76m² großen Terrasse. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Badezimmer ist besonders modern möbliert und mit einer Badewanne sowie Duschtasse ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes ca 4m² großes Kellerabteil. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Lift erreichen.

Kosten:
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Wasser und Heizung) beläuft sich auf monatlich € 918,00 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution Wohnung: € 2.000,00 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27,96 kWh/(m2a)

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

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