Gartenwohnung auf der Gugl

Preise:
Kaufpreis:€ 249.000,-
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Details:
Baujahr:ca. 1972
Energieausweis:liegt vor
HWB:62
fGEE:1,33
Fläche:ca. 56 m2
Heizung:Fernwärme

Beschreibung

GARTENWOHNUNG AUF DER GUGL

Zur Wohnung:

Diese 55 m2 Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne befindet sich in einer der besten und schönsten Wohngegenden von Linz, der Gugl. Eine ca. 10 m2 große Terrasse mit offenem Zugang in den großen Gemeinschaftsgarten ist sicher das Highlight der Wohnung und ladet dazu ein, laue Sommerabende genau dort ausklingen zu lassen. Urlaub im eigenen Zuhause ist somit garantiert.

Die Wohnung selbst hat mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in den Garten sowie einer abgetrennten Küche das Potential zu einem echten Wohntraum zu werden. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlegerobjekt (derzeit ist die Wohnung noch für 3 Jahre vermietet, wobei das Mietverhältnis jederzeit aufgelöst werden kann) als auch zur Eigennutzung gleichermaßen.

Schulen, Ärzte, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke und Spielplätze sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt ist natürlich auch ein Pluspunkt. Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werde und auch zu Fuß erreicht man die Linzer Landstraße in 15 Minuten.

Kaufpreis:
€ 249.000,00

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

 
 

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