Wohnungen mit Flair in Salzburg - Elsbethen TOP 4

Preise:
Kaufpreis:€ 1.378.000,-
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Details:
Baujahr:2023
Energieausweis:liegt vor
HWB:33,30
fGEE:0,57
Fläche:ca. 106,06 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme

Beschreibung

Wohnungen mit Flair in Salzburg - Elsbethen TOP 4

 

Elsbethen verbindet die Berge mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, die Ruhe des Landes mit dem Puls der Stadt. Auch die Nähe zum Salzkammergut mit seinen schönen Seen ist ein großer Pluspunkt. Wer sich gerne sportlich betätigen möchte, dem steht ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. So sind auch einige Golfplätze in der Nähe situiert. Radfahrwege, Bergwanderungen und Skigebiete… das alles finden Sie einen Steinwurf entfernt.

Der Baubeginn des Projektes erfolgte 2021, die Fertigstellung bzw Übergabe ist mit Anfang 2023 geplant.

Das Wohngebäude:
Auf 2000m² wird das Wohnhaus - bestehend aus 10 hochwertigen Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie von schönen Gärten umgeben - errichtet. Die schöne Grünanlage, bietet ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung. Ein besonderes Wohngefühl wird darüber hinaus durch die moderne Bauweise gewährleistet. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine passive Kühlung sowie Fußbodenheizung. 

Die Wohnung TOP 4:
Die gegenständliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 106,06m². Zur Wohnung gehört unter anderem eine Terrasse, ein Eigenarten sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Augenmerk ist auf die Gestaltung der Innenräume zu richten: Modernität gepaart mit dem Luxus einer Villa. Das offene Raumdesign mit der einzigartigen Glasfassade bietet sofort ein nobles und angenehmes Wohngefühl. Die Böden werden im Landhausdielen-Design verlegt. In den Bädern befinden sich moderne (je nach Wahl) große Fliesen. Alle Bäder sind mit einer barrierefrei begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet.

Die Küchen - von der Marke „DANKÜCHEN“ - sind räumlich effizient geplant, zumal der Küchenhersteller in die Planung und Entwicklung miteinbezogen wurde. Als Dankeschön bietet der Küchenhersteller „DANKÜCHEN“ einen Gutschein im Wert von € 2.000,00 für jeden Wohnungskäufer an.

Heizung und Kühlung:
Geheizt wird bei diesem Wohnprojekt mit einer Wärmepumpenanlage, die mittels Erdwärme energieversorgt wird, sodass niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung gewährleistet werden. Über dieses System kann in den Sommermonaten auch passiv gekühlt werden, d.h., dass eine angenehme Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht wird. 

Die Tiefgarage:
Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der Garage stehen ausreichend Parkplätze (teilweise mit E-Ladestationen) zur Verfügung. Der Tiefgaragenpatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kostet € 32.000,00.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot!

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