Wohnung in Urfahr/Gründberg

Preise:
Kaufpreis:€ 445.000,-
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Details:
Fläche:ca. 89 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung

Beschreibung

 Wohnung in Urfahr/ Gründberg

 

Diese Wohneinheit, mitten in Urfahr, liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung, um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen.

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, wobei diese und eine weitere, gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden und im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind.

Über das Stiegenhaus gelangt man in den zweiten Stock in den Eingangsbereich. Hier befindet sich planmäßig nach dem Eingangsbereich vom Plan aus rechts ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennt begehbarem WC. Den beiden süd/-westseitig gelegenen Räumlichkeiten, dem Wohn/- Essbereich und einem Schlafzimmer schliessen je ein Balkon Richtung Garten an. Ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen diese Wohneinheit.

Bei rascher Entscheidung für diese Wohneinheit gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung/ Mitplanung der einzelnen Räumlichkeiten.

Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 und der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für Paare und Kleinfamilien,  die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: Der tatsächliche Wert wird im Rahmen der Sanierung/ Renovierung neu ermittelt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 445.000.-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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