Haus in Wilhering PROVISIONSFREI

Preise:
Kaufpreis:€ 635.500,-
Provision Kauf:provisionsfrei
Details:
Baujahr:ca. 2023
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,50
HWB-Klasse:B
fGEE:0,75
fGEE-Klasse:A++
Fläche:ca. 140 m2
Grundstück:ca. 510 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Fußboden

Beschreibung

 

Wohntraum in Wilhering 

 

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird in einer Reihe von insgesamt fünf Häusern mit viel Liebe zum Detail erbaut. Der Baugrund ist völlig neu erschlossen und liegt in einer sehr aufstrebenden und beliebten Lage in Wilhering/ Schönering. Die Ausrichtung des Hauses ist süd-westlich. Hier sind viele Sonnenstunden im Eigengarten ein täglicher Begleiter.

Das Ziegelmassivhaus wird in nachhaltiger und ökologischer Bauweise hergestellt. Eine Mitgestaltung und Planung/ Änderung beim Grundriss kann beim Bau natürlich, soweit möglich, auch berücksichtigt werden. Beheizt wird das Haus autac mit einer Luft/- Wärmepumpe - dieser Umstand hält die Betriebskosten in sehr niedrigem Rahmen. Auch eine eigene PV- Anlage am Dach ist soweit vorgesehen und geplant.

Laut Plan befinden sich im Erdgeschoss ein großes Vorzimmer,  ein Schlafzimmer, Gäste WC und ein großer Wohn/- Essbereich der direkt an die Terrasse des Hauses anschließt. Ein großer Garten mit ausreichend Platz für Kind & Co. erstreckt sich hier. Im oberen Geschoss sind das größere Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein sehr großes Badezimmer und ein weiteres Zimmer geplant. Ein "Extrazimmer" im Obergeschoss ist möglich. Dem Haus ist eine große Doppelgarage mit Stauraummöglichkeit angeschlossen. Ein Keller ist nicht vorgesehen, kann aber bei Wunsch gegen Aufpreis mit eingeplant werden. 

Das nahegelegene Zentrum von Wilhering mit Nahversorgern, Ärzte, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießt man wirklich Ruhe ohne Abstriche. 15 Fahrminuten vom Zentrum Linz entfernt- Umgeben von viel Natur und doch schnell in der Stadt. Ein großzügiger Wohntraum für Familien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis

 

Heizwärmebedarf: 40,5 kWh/(m2a) Klasse B

fGEE: 0,75 (Klasse B)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter

+43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten 

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 635.500.-

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Impressionen