Top-Wohnung in exklusiver Lage

Über den Dächern von Linz, am Fuße des Pöstlingbergs, liegt diese zum Teil gerade im Bau befindliche Wohnung, die Anfang Mai 2023 bezugsfertig ist. Eine bestehende Wohnung wurde hier um einen Zubau erweitert. Nun laden ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Garten seine zukünftigen Bewohner zum Ausbreiten und Wohlfühlen ein.

Ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großen Glasfronten geben den Blick nach draußen in den eigenen Garten frei. Vier Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer hat selbstverständlich Platz für eine eigene Umkleide) sorgen für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei Bäder ermöglichen, dass man sich auch in der Früh nicht auf die Füße tritt. Ein eigener Schrankraum für die Kinder bringt zudem die Kästen raus aus den Zimmern und ermöglicht dadurch mehr Freiraum in den Kinderzimmern. Lassen Sie sich in der Früh beim Aufstehen jeden Tag aufs Neue von der schönen Aussicht faszinieren und genießen Sie laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse im Garten! Besonders erwähnenswert ist auch das Heizsystem, das Photovoltaik und Erdwärme kombiniert. 

Auch die Lage spricht für sich: Am Beginn des Pöstlingsbergs gelegen, in einer ruhigen Sackgasse im Grünen befindet sich diese noble Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut und schnell erreichbar.

Die Wohnung ist ab 01.05.2023 bezugsfertig und wird schlüsselfertig übergeben.

Kosten:
Miete: € 1.950,00 netto / € 2.145,00 brutto
Betriebskosten: ca. € 200,00 netto / ca € 220,00 brutto (Schätzung durch den Vermieter)
 

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und konnten von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft werden. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.