Wunderschöner Baugrund mit viel Potential in bester Lage

Ein Grundstück mit Seltenheitswert: In bester Leondinger Lage, zur Fuß nur 10 Minuten vom Stadtplatz entfernt und doch vollkommen ruhig gelegen. Mit ca. 790 m2 verfügt es über genau die richtige Größe für ein großzügiges Haus mit einem Garten, der zum Erholen und die Kinder zum Herumtollen einlädt - ohne jedoch in allzu viel Arbeit auszuarten. Vom ersten Stock des zukünftigen Hauses haben Sie zudem einen wunderschönen Blick bis hin zu den Alpen.

Derzeit befindet sich ein älteres, aber gepflegtes Haus am Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 im Erdgeschoß sowie ca. 50 m2 im Wohnkeller Platz für eine Familie. Vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Bad und Küche bieten genug Platz zum Ausbreiten. Zudem verfügt das Haus über eine klassische Kellerfläche von ca. 30 m2.

Zur Lage:
Nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt ist der Leondinger Stadtplatz. Alternativ können Sie aber auch mit dem Bus in die Linzer Innenstadt fahren. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnanschlussstelle A7.

Die Lage besticht zudem damit, dass jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken usw) zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kindergärten, Schulen sowie die Musikschule in Leonding erfreuen sich eines guten Rufes.

Für nähere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich direkt mit Frau Ackerl in Verbindung setzen unter m.ackerl@homeland.at oder 0664/ 887 882 01. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

PROVISION
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

SONSTIGES
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.