Schöne 2-Zimmmerwohnung mit Loggia am Froschberg

Preise:
Miete inkl. Ust.:€ 660,-
BK inkl. USt.:€ 110,79
Gesamt inkl. Ust.:€ 770,79
Gesamt Provision:provisionsfrei
Details:
Stock:4
Energieausweis:liegt vor
HWB:124,04
fGEE:1,79
Fläche:ca. 60 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Konvektor/Radiator

Beschreibung

Wohnen am schönen Froschberg
 
 
Beschreibung:
Alle Räume dieser 2-Zimmerwohnung im 4. OG mit Loggia sind zentral begehbar. Die helle und ruhig gelegene Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung und die Loggia sind nach Süden/Westen zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet.
 
Die ruhige und doch zentrale Lage am Froschberg bietet die Nähe zur Innenstadt aber auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet "Winklerwald", das zu schönen Spaziergängen einlädt. Durch die großen Fensterfronten und die Lage im 4.Obergeschoß verfügt die Wohnung über einen freien Blick Richtung Froschberg und ist vor Blicken der Nachbarn geschützt.
 
Die 60m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer angrenzenden eingerichteten Küche - die über ein Fenster und einen kleinen Essbereich verfügt -, einem Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia, einem Bad, einem getrennten WC und einem Garderobenbereich.
 
Die Loggia mit einem bepflanzten Blumentrog ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der Loggia rund 60m². Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80m verleiht der Wohnung Großzügigkeit verbunden mit der Top-Lage in mittlerer Höhe des Froschberges.
 
Hervorzuheben sind auch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Autobahn und der gute Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. So gelangt man beispielsweise mit der Buslinie 27 der Linz AG, deren Haltestelle sich wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet, in 10 Minuten direkt auf den Taubenmarkt im Stadtzentrum.
 
Trotz der Tatsache, dass im Nahbereich der Wohnung ausgezeichnete Parkmöglichkeiten bestehen, kann bei Bedarf ein Garagenparkplatz im Sockelgeschoss des Hauses angemietet werden. Nahversorger und Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt.
 
Die Kaution beträgt 3 BMM.
 
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
 
Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

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